Пушкина,40: РЕМОНТ С ПОТОПОМ

Капитальный ремонт дома № 40 по улице Пушкина запомнится его жителям надолго. По договору подрядная организация - ООО "СибирьСтрой" - обязана завершить работы 30 августа. Но уже сегодня всем понятно, что сроки окончания ремонта сдвигаются. Факторов, способствующих этому, сразу не­сколько. О причинах затяжного ремонта, о последствиях ремонта для жителей и способах устранения этих последствий шла речь 15 августа во время встречи жителей с представителями подрядчика и руководством ЖЭУ "Центральное".


ВСТРЕЧА это уже вторая. Три недели на­зад жители впервые предъявили подрядчи­ку претензии в том, что из-за раскрытой для ремонта крыши и постоянных проливных дож­дей в квартирах пятого этажа произошло се­рьезное подтопление. Намокли потолочные плиты, отошли от стен обои, испорчена ме­бель. Действительно, дождевая вода текла струями с потолка, и на линолеуме в кварти­рах стояли лужи. Директор ООО "СибирьСт­рой" Игорь Маркушев признал, что меры по предупреждению подтопления организаци­ей приняты не были и письменно гаранти­ровал жителям возмещение ущерба.

Часть отверстий в крыше была по возмож­ности закрыта полиэтиленом. Но именно часть - это несколько самых больших про­светов площадью по 2-3 квадратных метра. А множество более мелких щелей закрыть не представляется возможности - в таком слу­чае надо было бы накрывать всю крышу це­ликом рулонами полиэтилена, как теплицу. Между тем, эти "мелкие" отверстия шири­ной и длиной с хорошую доску. Так что вся крыша похожа на огромное решето.

В первой декаде августа дожди усилились. И жители пятого этажа продолжают состав­лять акты о повреждениях в своих квартирах. Зафиксированы площадь подтеков на потолке и на обоях, намокание электропро­водки, течь с потолка и повреждение мебе­ли. Об этой ситуации жильцы и старшая по дому Людмила Баранчикова и рассказали директору ООО "СибирьСтрой”. Людей ин­тересовало - когда и в какой мере им будет проведено обещанное возмещение ущерба. Игорь Маркушев пояснил, что оценивать ущерб сейчас не имеет смысла. После того, как ремонт дома будет завершен полностью, он лично пройдет по всем квартирам (спи­сок жильцов у него есть) и зафиксирует все претензии. И, как уже говорилось ранее, в квартирах либо будет сделан ремонт сила­ми подрядчика, либо жильцы могут выбрать денежную компенсацию. Что касается поврежденной водой мебели, то, как ответил Игорь Николаевич: "Что-то будем, конечно, ду­мать. Не оставим мы людей".

Проблем при проведении ремонтных работ добавил и солидный возраст строения. В связи с тем, что дом стро­ился в 1969 году, почти ни­каких схем его коммуникаций не сохранилось. А те, что есть, не соответствуют дей­ствительности - например, указано, что труба находится на глубине 1,5 метров, а на самом деле строители обна­руживают ее на трехметро­вой глубине. И вот 1 августа на Пушкина, 40 произошло ЧП - проводилось бурение стояка, и был по­врежден электропровод, который в типовых домах в принципе не должен располагаться в этом месте. В результате в квартирах сго­рели электроприборы: телевизоры, микро­волновки, холодильники, радиотелефоны, ком­пьютеры.

Ситуацию комментирует Сергей Валерь­евич Черентаев, инженер по электро­оборудованию ООО "СибирьСтрой":

-Перед началом проведения работ по ремонту систем электроснабжения стар­шие по подъездам предупредили жильцов о необходимости отключения электроприборов от сети. Кто-то проигнорировал просьбу пол­ностью, кто-то по незнанию отключил лишь некоторые бытовые приборы. Это во-первых. Во-вторых, как показал проведенный нами ос­мотр, приборы энергоучета в большинстве квартир установлены с грубейшими наруше­ниями. (Счетчики и "автоматы" в этом доме установлены непосредственно в квартирах). В тридцати процентах квартир электропро­вода напрямую, без "автоматов", через счет­чик идут в квартиру. А раз нет "автоматов”, то и защита от перегрузок на электролинии здесь отсутствует. В отдельных квартирах "автоматы" имеются, но установлены с наруше­нием. По правилам, должен стоять один "ав­томат" мощностью 25 ампер и два по 16. А в реальности - установлены три штуки по 25 ампер.

Директор ООО "СибирьСтрой" И.Н. Маркушев заверил, что по факту ЧП будет проведена экспертиза. Если она все же ус­тановит вину подрядчика, то Игорь Николае­вич готов возместить жильцам средства на ремонт поврежденных электроприборов. Правда жильцам для получения официаль­ного заключения о характере и стоимости по­вреждения придется везти свою бытовую технику в Новосибирск. Заключения от мастеров-частников к рассмотрению не прини­маются, а искитимская "Рембыттехника" при­нимает в ремонт не все электроприборы - например, в ремонте микроволновки одному из жильцов было отказано.

Игорь Николаевич также пояснил жильцам, что в ходе ремонта в соответствие будет при­ведена и система электроснабжения дома. Сейчас прокладывается провод с запасом мощности. Но в интересах жильцов все же поменять "автоматы”, чтобы обеспечить за­щиту своей бытовой техники. И.Н. Маркушев пояснил, что поскольку "автоматы” находятся в квартирах, то являются частной собствен­ностью, и их замена производится на сред­ства самих жильцов, привлекающих для этой цели специалистов-электриков. Кстати, в следующих подъездах квартиры будут обес­точены на все время проведения работ, что­бы избежать повторения ситуации.

Директор ООО "ЖЭУ Центральное" Вадим Круталевич во время встречи от­метил, что среди жильцов есть должники, ко­торые не вносят деньги на капитальный ремонт дома.

На что жильцы рассказали, что уже и неко­торые исправные плательщики подумывают об отказе от оплаты за капремонт. Говорят так: "Пусть бы этот дом лучше бесплатно рассы­пался, чем сейчас он раз­валивается за наши день­ги!" Однако, если переста­нут поступать средства на капитальный ремонт, под­рядчик будет вынужден просто остановить работы на доме. И кому тогда от этого лучше будет?