Долгая дорога к дому?

Еще в апреле 2010 года, на пике волны кризиса, был принят рад об­ластных программ, направленных на поддержание строительной от­расли. Ведь ни для кого не секрет, что в тот период погибло немало строительных компаний, многие сильные компании - и те пошатнулись. Потребитель же, для которого и строится жильё, ни тогда, ни, по боль­шому счёту, сейчас не платёжеспособен в полной мере. Помочь желаю­щим построить дом своей мечты призвана программа «Государственной поддержки застройщиков, осуществляющих строительство индивиду­альных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области». Нередко ее еще называли программой «200 плюс 200». В настоящий момент это «150 плюс 150». О том, насколько активно участвуют в ней жители Искитимского района, и что нужно предпринять тем, кто только собирается воспользоваться данным видом государственной поддержки, рассказала Н.С. АВАКОВА, начальник отдела строительства, архитек­туры и дорожного строительства администрации Искитимского района.

                                                                                                    

Статистика

Общее количество за­стройщиков по Искитимскому району во всех реестрах, направленных на утверждение в 2012 году, составляет 530 че­ловек (в том числе 37 многодетных семей) на общую сумму субсидий 108 млн. 650 тысяч ру­блей. В 2011 году были профинансированы 422 застройщика на общую сумму субсидий 82 млн. 250 тысяч рублей, в 2010-м (в год подписания Постановления) субсидии в рамках реализации этой программы получили 274 человека на общую сумму 82 млн. 200 тысяч.

Согласно статисти­ке, самыми активными участниками данной про­граммы являются жите­ли Совхозного сельского совета, на втором месте по данному показателю каждый год значится Евсинский сельсовет, на третьем - Мичуринский. В целом же, среди дру­гих районов области по количеству застройщи­ков Искитимский зани­мал третье место в 2010 и 2012 годах и второе место в 2011-м. Други­ми словами, губернатор­ская программа по под­держке строительства индивидуального жилья в сельской местности на территории нашего рай­она действует. И тому уже есть яркие приме­ры. Главное, что нужно сделать - это собрать необходимый пакет до­кументов и быть гото­вым к тому, что за каж­дый полученный рубль придется отчитаться.

 

Виды и размеры субсидий

Данный вид субсидии выплачивается двумя частя­ми. Сначала застройщик получает целевую субси­дию, которая позволит ему начать строительство, а затем, после ввода дома в эксплуатацию, субсидию на компенсацию расходов. Размер целевой субсидии определяется исходя из сметной стоимости строи­тельства дома, а размер компенсации - исходя из фактических затрат, за вычетом предоставленной целевой субсидии. Однако каждая из частей не мо­жет превышать 150 тысяч рублей. На особых усло­виях в программе участвуют многодетные семьи - для них размер субсидии увеличивается на 50 тысяч рублей на каждого ребенка, начиная с третьего. Об­щая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат на строительство дома. Правда, на практике такого и не случается - ведь построить полноценное жилье меньше чем за 300 тысяч - не реально. Но и эти деньги - хорошее подспорье для тех, кто принял решение взяться за строительство своего дома.

 

 

 

Порядок предоставления субсидий

Право на получение субсидии имеют граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории муниципального района Новосибирской области не менее одного года на день обращения за субсидиями, а также граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей, собственных и (или) усыновленных, зарегистрированные по месту жительства на территории Новосибирской области.

Строительство индивидуального жилого дома мо­жет осуществляться на территории всех муници­пальных образований, в том числе и администра­тивных центров, таких как Венгерово, Татарск, за исключение городских округов, в число которых входит и Искитим.

На строительство одного индивидуального жилого дома предоставляются субсидии лишь одному за­стройщику. Причем, субсидия выдается лишь один раз - если вы решите построить еще один дом, уже воспользовавшись данным видом поддержки, то в получении субсидии вам откажут.

Общая площадь индивидуального жилого дома долж­на составлять не более 150 квадратных метров. Для многодетных семей (более 8 человек), предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи.

Получить целевую субсидию можно лишь при на­личии действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного после 1 января 2012 года. Срок рассмотрения документов и проверки, предоставленных сведений составляет 30 дней со дня регистрации документов в админи­страции муниципального района по месту нахож­дения строящегося индивидуального жилого дома. Субсидия на компенсацию расходов застройщика предоставляется в том случае, если дом введен в эксплуатацию в течение двух лет с даты перечисле­ния целевой субсидии.

 

Перечень необходимых документов

Для рассмотрения вопроса о предоставлении субси­дии застройщик представляет в администрацию муни­ципального района, по месту нахождения земельного участка, следующие документы:

-                      заявление о предоставлении субсидии по установ­ленной форме;

-                      копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолет­них детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи заявителя относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети.

-                      копию разрешения на строительство индивидуаль­ного жилого дома;

-                      схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проек­тируемого индивидуального жилого дома, существу­ющих и планируемых строений на участке) согласо­ванную органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;

-                      копию правоустанавливающего документа на зе­мельный участок, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;

-                      эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей дея­тельность по проектированию в соответствии с уста­вом, содержащий: пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструк­ций); поэтажные планы с приведением экспликации помещений; отображение фасадов; архитектурные разрезы;

-                      локальный сметный расчет на строительство инди­видуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный органи­зацией, осуществляющей деятельность по составле­нию строительных смет в соответствии с уставом;

-                      согласие членов семьи заявителя на обработку персональных данных по установленным формам.

Для получения компенсации (после завершения строительства) застройщик предоставляет:

-                      копию кадастрового паспорта на созданный (по­строенный) объект индивидуального жилищного строительства - в течение 60 дней с даты выдачи ка­дастрового паспорта;

копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строитель­ство индивидуального жилого дома и документов, яв­ляющихся основанием для возникновения таких пла­тежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений).

 

Основаниями лля отказа в прелоставлении субсилий

-                      непредставление или представление не всех до­кументов;

-                      несоблюдение хотя бы одного из условий предо­ставления субсидий;

-                      сведения, содержащиеся в представленных доку­ментах, не достоверны.

Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в слу­чае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

 

Искитимская газета №12, 28 марта 2013г.