За два года планируется расселить 36 ветхих домов

Сокращение аварийного фонда и переселение граждан в комфортное жилье - одно из ключевых направлений национального проекта «Жилье и городская среда». Об итогах реализации программы расселения из аварийного жилого фонда в 2022 году, о планах реализации программы расселения в 2023 году в Искитиме рассказала начальник отдела городского хозяйства Елена Александрова.

Чтобы обеспечить жителей России комфортным и безопасным жильем, в стране реализуется инициатива «Расселение аварийных домов» национального проекта «Жилье и городская среда». Ее цель — обеспечить граждан лучшими условиями для жизни, а также предоставить возможность для комплексного развития территорий за счет увеличения их градостроительного потенциала.

Кроме того, ветхие дома ухудшают внешний облик города, понижает инвестиционную привлекательность, сдерживают развитие инфраструктуры, создают угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, повышают социальную напряженность в обществе. Их необходимо сносить и строить современное комфортное жилье.

Задачу ускорить расселение из аварийного жилого фонда поставил Президент РФ Владимир Путин на заседании президиума Госсовета РФ. Согласно широкомасштабному проекту участвовать на текущем этапе могут граждане, чье жилье было признано аварийным в период до 1 января 2017 года.

В Искитиме в 2022 и 2023 годах планируется расселить 36 многоквартирных домов. Еще 20, признанных аварийными после 1 января 2017 года — останутся в очереди. Все ветхие дома лишены архитектурных изысков, а часть — элементарных удобств. Год ввода их в эксплуатацию с 1946 по 1977 годы. В основном, это дома малой этажности.

Для успешного выполнения плана переселения разработана и реализуется городская программа, которая финансируется из средств федерального, областного и местного бюджетов. Она обеспечивает переселение граждан в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов, сокращает сроки включения освобождающих земельных участков в хозяйственный оборот. Программа определяет перечень аварийных многоквартирных домов и утверждает план мероприятий с учетом способов переселения.

Собственники помещений в аварийном доме в ходе его переселения могут получить денежную компенсацию, при этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения. Исключения здесь составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме.

С 1 февраля 2022 года в кадастр недвижимости вносятся данные о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Это позволит защитить добросовестных покупателей квартир от приобретения объектов с «сюрпризом». Выкупная цена складывается из его рыночной стоимости с учетом состояния аварийного дома, доли в собственности на квартиру и в общем имуществе.

Также программой предусмотрено предоставление новых квартир взамен аварийных. Такое жилье должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади, отвечать установленным требованиям и находиться в черте города. При этом жилое помещение может быть предоставлено в любом микрорайоне. Только по соглашению сторон жилье приобретается в другом населенном пункте.

До конца 2023 года, согласно паспорту национального проекта, в Искитиме предстоит расселить около 20 тысяч квадратных метров аварийной площади, чуть более тысячи человек должны будут переехать в новое жилье.

В 2022 году будут расселены 14 многоквартирных домов. Их жильцы получат новые квартиры в новостройках: ул. Трудовая, 7, мк-он Индустриальный, 49, жилмассив Ясный-2,1, мк-он. Северный, 9.

— Наша задача сейчас — максимально активизироваться и выйти на двукратное увеличение скорости работ, — рассказала Елена Александрова. — Специалистами отдела публикуются развернутые списки домов, попавших в программы. Кстати, для сведения, проверить свой дом можно в информационной системе «Реформа ЖКХ» в разделе «Переселение граждан». Также мы держим на контроле строительство жилья, проводим встречи с собственниками для разъяснения регламента переселения, информируем об участии в программе, заключаем договоры социального найма и многое другое. В течение всего года мы уточняли статус переселенцев, выясняли, есть ли инвалиды и пенсионеры, выясняли пожелания при расселении, в том числе этаж новой квартиры, район города. Каждого из собственников и нанимателей предупреждали о гашении задолженности за жилье и коммунальные услуги. Динамично вели оперативный розыск собственников, уточняли их местонахождение.

К 1 январю 2023 года город поэтапно расселит весь запланированный на этот год фонд. В 2023 году новые квартиры получат жители еще 22 домов.

Наталья Кривякина, фото автора