Зима. Мороз. И лом без крыши
Когда появится новая крыша на доме? Такой вопрос второй месяц волнует
жителей двухэтажки в поселке Чернореченский.
В начале
декабря прошлого года начался капитальный ремонт многоквартирного дома №12 на
улице Кооперативной в поселке Чернореченский.
Заказчиком
работ выступил Фонд модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области. Подрядная
организация по контракту должна выполнить капитальный ремонт крыши, внутридомовой
инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения,
канализации, а также подвальных помещений здания, построенного в середине прошлого
века.
В первую
очередь приступили к модернизации крыши. В декабре подрядчики ее полностью разобрали,
а к середине января новую еще не поставили.
На 12 января
стропила были установлены только над одним из двух подъездов.
Обогреватели не спасают, а подрядчики не работают
Жители дома в зимнюю стужу остались без крыши над головой. Помимо
холода, одолевают людей и другие напасти: в квартирах с потолков и по стенам
бежит вода, начались протечки и промерзания. Жительница дома №12 Екатерина Коренева
жалуется, что тепла в квартирах нет, не спасают включенные сутками обогреватели
и духовки, спать приходится в одежде. «Никто не приходит, никакие ремонты не делает,
— в сердцах добавляет Екатерина Коренева, — вчера рабочие пришли, полазили по крыше
и ушли. И сегодня побегали с лопатой. Снега там много, но его не скидывают. В квартирах
холодно, все соседи жалуются». Жители оставшегося без крыши дома писали
письменное заявление в администрацию сельсовета, обращались в Фонд модернизации.
«Там нас уверили, что все наладится, — рассказывает жительница дома № 12 Татьяна
Мурзинцева, — все рекомендации строительной компании
выданы, и все будет устранено. Даже называют сроки: пять дней, десять дней. Но
время проходит, и ничего не меняется.
К нам не приезжают представители компании, не идут на контакт. Здесь
находятся только прораб и бригада строителей, которые на наши вопросы либо отмалчиваются,
либо отвечают скупо, что никакого разрешения ситуации не видят.
Что нам
делать и кто нам может помочь, мы не знаем».
Администрация сельсовета отслеживает ситуацию, как рассказывает глава
Чернореченского сельсовета Лилия Соболева. Вчера в очередной
раз они связались по телефону с директором подрядной организации, которая пообещала
разобраться с работниками на месте и перезвонить. Звонка в администрации не дождались,
а телефон руководства подрядной фирмы оказался недоступен. «С
декабря ситуация в ремонтируемом доме ухудшилась, — замечает глава
сельсовета. — У людей в квартирах стало еще холоднее, продолжает бежать вода по
стенам. А подрядная организация не реагирует. Они говорили нам, что с 5 января начнут
работу, но за 10 дней каникул их здесь не было. По словам жителей, на один день
появился кто-то, побыл и уехал. Материалы не завезены, работы не проводятся. Дом
стоит в том же состоянии, как в конце прошлого года».
Еще одно предписание
Во вторник,
12 января, на объекте с проверкой побывал специалист строительного контроля. Как
пояснила уполномоченный представитель ООО «Сиб-КонтрольСервис»
Ольга Краснова, подрядной организации было выписано предписание. В акте о нарушении
сказано, что не очищаются перекрытия от снега, отсутствует защита строительных
конструкций и зафиксирован факт, что в день проверки подрядчик на объекте не работал.
Это уже
второе предписание строительного контроля, в первом, в конце декабря, подрядчика
предупредили, что он нарушает мероприятия по избежанию
протечек и затопления верхних этажей.
По договору
капитальный ремонт крыши должен быть завершен 11 марта, поэтому говорить о нарушении
сроков работ не приходится, но есть отставание от графика.
Подрядчики
получили повторный акт, на основании которого Фонд модернизации будет применять
к ним меры воздействия согласно договору.
Что предпримет Фонд модернизации
Руководитель
сектора технического надзора производственно-технического отдела Фонда модернизации
и развития ЖКХ Новосибирской области Андрей Кожевников по телефону нам пояснил,
что подрядчики нарушили технологию производства работ и полностью
демонтировали стропильную конструкцию крыши. Хотя в таких случаях положено действовать
так называемыми захватками, то есть сначала разобрать и отремонтировать одну часть,
затем другую. «Подрядчикам направлена претензия по поводу организации работ по замене
стропильной
системы, повлекшей протопление жилых помещений», — сказал
Андрей Владимирович.
По словам
Андрея Кожевникова, по завершении работ подрядчик предоставляет в фонд пакет исполнительной
документации, в том числе документы по отсутствию претензий от собственников последних
этажей. В случае подтоплений подрядная организация обязана компенсировать ущерб,
нанесенный владельцам квартир, в противном случае вопрос решается в судебном порядке.
Проведение
капитального ремонта — сложный процесс, который содержит неизбежные издержки и неудобства,
как и всякий ремонт.
Работе мешают морозы
Нам не
удалось связаться по телефону с директором подрядной организации Натальей Казачок.
Трубку снял производитель работ, представитель подрядчика, главный инженер Константин
Казачок.
Константин
Владимирович нас заверил, что ремонт крыши дома №12 на улице Кооперативной в поселке
Чернореченский не приостанавливался, он шел даже в выходные
дни, 7 и 8 января. Не велись работы только в те дни, когда стояли сильные морозы,
потому что по технологии при низких температурах нельзя работать с деревянными
конструкциями. Иначе по ним пойдут трещины. Когда морозы спадают, люди
работают, все необходимые материалы завезены. Также Константин Казачок сказал о
том, что они объясняли жителям: как только закроют кровлю листами, пройдут по
квартирам и устранят последствия протечек.
А замерзают
люди из-за того, что под старой шиферной кровлей на крыше практически не было утеплителя,
который должен сохранять температуру.
В течение
недели планируют полностью поставить стропила и закрыть крышу листами, а затем
уложить утеплитель. Жителям надо только несколько дней подождать.
Последняя инстанция — прокуратура
Но чернореченцы уже устали ждать, в отчаянии ищут помощи у народных
избранников. Помощник депутата Законодательного собрания Новосибирской области
Евгения Шаблинского Елена Гладышева после обращения жителей
приехала в поселок, увидела, в каком состоянии крыша дома и пострадавшие от
протечек квартиры. «Самое главное, что никто не несет ответственность, — возмущена
Елена Гладышева. — Очень жалко жителей, будем предпринимать меры, оказывать им
помощь. Первый шаг, который сделаем, — обратимся в прокуратуру по поводу ненадлежащего
исполнения обязанностей со стороны подрядной организации».
Жители
и сами намерены идти в прокуратуру, так как другого выхода из сложившейся ситуации
они не видят.
Мы будем
следить за развитием событий, как продвигается капитальный ремонт крыши двухэтажки. Как нам сообщили жители, на 18 января подрядчики
установили стропила на всей крыше, начали закрывать кровлю листами.
Анна Зубарева,
фото автора