Зима. Мороз. И лом без крыши

Когда появится новая крыша на доме? Такой вопрос второй месяц волнует жителей двухэтажки в поселке Чернореченский.

В начале декабря прошлого года на­чался капитальный ремонт многоквар­тирного дома №12 на улице Коопера­тивной в поселке Чернореченский.

Заказчиком работ выступил Фонд мо­дернизации и развития ЖКХ Новоси­бирской области. Подрядная органи­зация по контракту должна выполнить капитальный ремонт крыши, внутридо­мовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснаб­жения, водоотведения, канализации, а также подвальных помещений здания, построенного в середине прошлого века.

В первую очередь приступили к мо­дернизации крыши. В декабре подряд­чики ее полностью разобрали, а к се­редине января новую еще не поставили.

На 12 января стропила были установле­ны только над одним из двух подъездов.

Обогреватели не спасают, а подрядчики не работают

Жители дома в зимнюю стужу оста­лись без крыши над головой. Помимо хо­лода, одолевают людей и другие напа­сти: в квартирах с потолков и по стенам бежит вода, начались протечки и про­мерзания. Жительница дома №12 Ека­терина Коренева жалуется, что тепла в квартирах нет, не спасают включенные сутками обогреватели и духовки, спать приходится в одежде. «Никто не приходит, никакие ремон­ты не делает, — в сердцах добавляет Екатерина Коренева, — вчера рабочие пришли, полазили по крыше и ушли. И сегодня побегали с лопатой. Снега там много, но его не скидывают. В квартирах холодно, все соседи жалуются». Жите­ли оставшегося без крыши дома писали письменное заявление в администрацию сельсовета, обращались в Фонд модернизации. «Там нас уверили, что все нала­дится, — рассказывает жительница дома № 12 Татьяна Мурзинцева, — все реко­мендации строительной компании выда­ны, и все будет устранено. Даже назы­вают сроки: пять дней, десять дней. Но время проходит, и ничего не меняется.

К нам не приезжают представители ком­пании, не идут на контакт. Здесь нахо­дятся только прораб и бригада строите­лей, которые на наши вопросы либо от­малчиваются, либо отвечают скупо, что никакого разрешения ситуации не видят.

Что нам делать и кто нам может помочь, мы не знаем».

Администрация сельсовета отслежи­вает ситуацию, как рассказывает глава Чернореченского сельсовета Лилия Со­болева. Вчера в очередной раз они свя­зались по телефону с директором под­рядной организации, которая пообеща­ла разобраться с работниками на месте и перезвонить. Звонка в администрации не дождались, а телефон руководства подрядной фирмы оказался недоступен. «С декабря ситуация в ремонтируе­мом доме ухудшилась, — замечает глава сельсовета. — У людей в квартирах ста­ло еще холоднее, продолжает бежать во­да по стенам. А подрядная организация не реагирует. Они говорили нам, что с 5 января начнут работу, но за 10 дней ка­никул их здесь не было. По словам жи­телей, на один день появился кто-то, по­был и уехал. Материалы не завезены, ра­боты не проводятся. Дом стоит в том же состоянии, как в конце прошлого года».

Еще одно предписание

Во вторник, 12 января, на объекте с проверкой побывал специалист строи­тельного контроля. Как пояснила уполномоченный представитель ООО «Сиб-КонтрольСервис» Ольга Краснова, под­рядной организации было выписано предписание. В акте о нарушении ска­зано, что не очищаются перекрытия от снега, отсутствует защита строительных конструкций и зафиксирован факт, что в день проверки подрядчик на объекте не работал.

Это уже второе предписание строи­тельного контроля, в первом, в конце де­кабря, подрядчика предупредили, что он нарушает мероприятия по избежанию протечек и затопления верхних этажей.

По договору капитальный ремонт крыши должен быть завершен 11 мар­та, поэтому говорить о нарушении сро­ков работ не приходится, но есть отста­вание от графика.

Подрядчики получили повторный акт, на основании которого Фонд модерниза­ции будет применять к ним меры воздей­ствия согласно договору.

Что предпримет Фонд модернизации

Руководитель сектора технического надзора производственно-техническо­го отдела Фонда модернизации и раз­вития ЖКХ Новосибирской области Ан­дрей Кожевников по телефону нам по­яснил, что подрядчики нарушили техно­логию производства работ и полностью демонтировали стропильную конструк­цию крыши. Хотя в таких случаях по­ложено действовать так называемыми захватками, то есть сначала разобрать и отремонтировать одну часть, затем другую. «Подрядчикам направлена претензия по поводу организации работ по замене

стропильной системы, повлекшей про­топление жилых помещений», — сказал Андрей Владимирович.

По словам Андрея Кожевникова, по завершении работ подрядчик предостав­ляет в фонд пакет исполнительной до­кументации, в том числе документы по отсутствию претензий от собственни­ков последних этажей. В случае подто­плений подрядная организация обяза­на компенсировать ущерб, нанесенный владельцам квартир, в противном случае вопрос решается в судебном порядке.

Проведение капитального ремонта — сложный процесс, который содержит неизбежные издержки и неудобства, как и всякий ремонт.

Работе мешают морозы

Нам не удалось связаться по телефо­ну с директором подрядной организации Натальей Казачок. Трубку снял произво­дитель работ, представитель подрядчика, главный инженер Константин Казачок.

Константин Владимирович нас заве­рил, что ремонт крыши дома №12 на улице Кооперативной в поселке Чер­нореченский не приостанавливался, он шел даже в выходные дни, 7 и 8 янва­ря. Не велись работы только в те дни, когда стояли сильные морозы, потому что по технологии при низких темпера­турах нельзя работать с деревянными конструкциями. Иначе по ним пойдут трещины. Когда морозы спадают, люди работают, все необходимые материалы завезены. Также Константин Казачок сказал о том, что они объясняли жите­лям: как только закроют кровлю листа­ми, пройдут по квартирам и устранят по­следствия протечек.

А замерзают люди из-за того, что под старой шиферной кровлей на кры­ше практически не было утеплителя, ко­торый должен сохранять температуру.

В течение недели планируют полно­стью поставить стропила и закрыть кры­шу листами, а затем уложить утепли­тель. Жителям надо только несколько дней подождать.

Последняя инстанция — прокуратура

Но чернореченцы уже устали ждать, в отчаянии ищут помощи у народных избранников. Помощник депутата За­конодательного собрания Новосибир­ской области Евгения Шаблинского Еле­на Гладышева после обращения жителей приехала в поселок, увидела, в каком со­стоянии крыша дома и пострадавшие от протечек квартиры. «Самое главное, что никто не несет ответственность, — возмущена Еле­на Гладышева. — Очень жалко жите­лей, будем предпринимать меры, ока­зывать им помощь. Первый шаг, кото­рый сделаем, — обратимся в прокурату­ру по поводу ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны подрядной организации».

Жители и сами намерены идти в про­куратуру, так как другого выхода из сло­жившейся ситуации они не видят.

Мы будем следить за развитием собы­тий, как продвигается капитальный ре­монт крыши двухэтажки. Как нам сооб­щили жители, на 18 января подрядчики установили стропила на всей крыше, на­чали закрывать кровлю листами.

Анна Зубарева, фото автора