Общественный жилищный комитет: работа
для каждого - выгода для всех
Реформирование жилищно-коммунальной сферы - один из наиболее важных и вместе с тем
болезненных вопросов современного этапа социально-
экономических реформ в России. С трудом приходит осознание того факта,
что от каждого собственника зависит в какой атмосфере будут
жить они сами, их дети. Но даже после принятия этой истины зачастую не
хватает знаний законодательства, понимания процессов управления
жилым домом. Скольких ошибок
можно избежать, сколько нервов и средств сэкономить, если есть тот, кто вовремя
подскажет, даст понятный
алгоритм действий и просто
поделится опытом. И здесь на помощь может
прийти общественный жилищный комитет. О его роли и основных
задачах рассказала председатель ОЖК г. Искитима Тамара Хижняк.
- Тамара
Николаевна, как давно в Искитиме работает
общественный жилищный комитет?
- Вот
уже скоро три года.
Комитет был создан на конференции жителей Искитима
19 июня 2013 года.
Тогда в его
состав вошли 13 человек.
Это председатели советов
многоквартирных домов (МКД), общественники, за
плечами которых не один год работы
в сфере ЖКХ.
Благодаря этому за столь непродолжительный срок
комитет уже доказал необходимость
своего существования и высокую
эффективность в качестве
органа общественного
контроля и организации,
обучающей основам правовой
грамотности.
- Это сейчас столь
необходимо?
- Конечно.
Жилищный кодекс дал всем
собственникам квартир право самостоятельно управлять своим жильем и имуществом,
относящимся к общедомовому. Почти в
каждом многоквартирном доме живут
десятки собственников, у которых
есть такое желание, но нет
соответствующей
правовой подготовки,
необходимых знаний своих прав и обязанностей. Да
что говорить, большая часть горожан
не может даже
воспользоваться такими сайтами как «Реформа ЖКХ», «ГИС ЖКХ» и другими, а ведь
без них скоро вообще станет невозможно эффективно
работать. Именно поэтому еще
в 2014 году общественный
жилищный комитет разработал программу
«Основы управления многоквартирным домом». В рамках
ее работает
специальный проект «Школа
УПРАВДОМ». Он как раз и
направлен на ликвидацию пробелов в
правовой грамотности
собственников жилья, на обучение как уже избранных председателей ТСЖ,
членов совета дома, так и тех
граждан, кто хотел бы
ими стать, но
не знает с чего надо
начать. Также проект нацелен на
ускорение процесса вовлечения
собственников в жилищное самоуправление,
развитие ответственной позиции за все
происходящее на территории проживания, активизацию в управлении
домом.
- Насколько
востребована такая программа?
- Стоит только сказать,
что за все время
ее реализации наши семинары
прошли около 300 собственников, старших
по домам, председателей
советов МКД. Сегодня многие из
них активно включились в
работу жилищного комитета
и уже сами готовы
помогать в организации
процесса обучения.
- Тамара
Николаевна, а помимо активистов кто еще
ведет занятия?
- Для
проведения семинаров приглашаются
квалифицированные специалисты с многолетним опытом работы
по направлениям ЖКХ.
С нами сотрудничают Правовой центр
«Защита» и некоммерческое партнерство
«Содружество» из Бердска,
новосибирская некоммерческая
организация «Фонд
«Знание», а также специалисты
отделов администрации города
Искитима, занимающиеся вопросами ЖКХ.
- Эти занятия платные?
- Наш
проект является социальным,
поэтому семинары для председателей и
членов советов многоквартирных
домов, любого собственника или
просто жителя нашего города,
естественно, бесплатные. Оплата
некоторых семинаров для
руководителей ТСЖ, управляющих
организаций рассчитана
лишь на компенсацию организационных вопросов,
таких, например, как проезд
и оплата преподавателей, раздаточного материала и свидетельств
участников. В рамках проекта «Школа
«Управдом» в феврале для председателей ТСЖ прошел, например,
семинар по теме: «Проверки
контролирующих органов в сфере ЖКХ». Присутствующие обсудили
виды и регламент проверок
контролирующими органами, обжалование предписаний и
штрафов, изучили основные
нормативные акты в сфере ЖКХ, санитарные
нормы и правила проверки
делопроизводства и бухгалтерии ТСЖ.
Поверьте, разговор был очень важным и серьезным.
Не менее
интересным и полезным
стал семинар по
теме:
«Общественный жилищный контроль. Годовые
отчеты УК. Изменения в ЖК РФ», который прошел 9
марта. Участвовало в нем
около 40 человек. Это члены
и председатели советов МКД,
собственники-активисты из
Центрального, Подгорного, Индустриального
микрорайонов города,
а также председатели
ТСЖ. Представители советов
домов захватили с
собой годовые отчеты своих
управляющих компаний и
смогли проконсультироваться по
управлению и обслуживанию у юристов
АНО Правового
центра «Защита» Алексея Лаврухина
и Жанны Александровой. А председатель Ассоциации советов
МКД области, председатель
подготовки общественных
жилищных инспекторов при ГЖИ
Татьяна Новая поделилась с
присутствующими необходимостью
создания
и планами
Ассоциации советов МКД в целях
общественного жилищного контроля.
- А какие
темы на своих
занятиях вы будете поднимать
в ближайшее время?
- На
13 апреля запланировано занятие по теме: экономический
аспект управления МКД.
Мы рассмотрим
формирование перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества,
определение экономической обоснованности
их стоимости, оплату дополнительных услуг, смету
и так далее.
А 27 апреля
на занятии мы
затронем вопросы планирования,
проектирования и технологий
ремонта от мониторинга состояния МКД, оформления проектно-сметной документации до
пооперационного контроля за производством
работ. Два семинара
запланированы на май, там также будут
подняты очень нужные вопросы. Информацию
по семинарам можно найти
на сайте администрации города
в разделе «Структура ЖКХ» -
«Общественный жилищный комитет».
- Если
возникло желание посетить
семинары, куда жители Искитима могут обратиться?
- К нам в комитет каждую среду
по адресу: улица Радиаторная, 27,
кабинет 217. Это
городской ресурсный центр (бывшее ГПТУ- 23). Или
по телефонам: 8-952- 945-33-59, 2-31-79. По
этому же адресу мы ведем прием граждан по различным
вопросам ЖКХ. Это и общедомовые
нужды, и
вывоз и
утилизация мусора, и общедомовые приборы
учета, и отчеты управляющих
компаний по использованию средств
собственников, и начисление квартплаты,
и многие другие.
Активисты комитета могут
помочь в оформлении документации,
составлении жалоб в Государст
венную жилищную
инспекцию, да и просто
помочь в решения того
или иного вопроса.
Приходите, мы работаем для
каждого из вас!
Подготовила
Наталья Кривякина.
Искитимская
газета. - 2016, № 11 (11321) (24 марта). - С. 13.