«Министерский» разбор полетов

Отопительный сезон уже не за горами. Но в этом году нависла реальная угроза его срыва. Если ситуация не изменится, то тепло поступит вовремя лишь в те дома, которые находятся в ведении управляющих компаний, не имеющих долгов перед главным его поставщиком - Новосибирским заводом искусственного волокна.
Этой крайней мерой НЗИВ может воспользоваться только осенью, поскольку во время отопительного сезона монополист не вправе отключать потребителей от ресурса. На сегодняшний день общая сумма задолженности составляет 62,5 миллиона рублей. Предприятие использует все возможности, чтобы ее вернуть: обращается в разные инстанции, в том числе в правоохранительные органы, правительство Новосибирской области.
26 августа по просьбе руководства завода в Искитим приезжал министр промышленности, торговли, развития предпринимательства Сергей Николаевич СЕМКА. Он провел совещание с участием руководителей управкомпаний-должников. Разговор был очень жестким и категоричным.
"НЗИВ - завод стратегического назначения, при этом он несет немалую социальную нагрузку. НовЭЗ - градообразующее предприятие. И эти гиганты промышленности не должны жить в долг, нанося ущерб собственному производству, его развитию, - подчеркнул министр. - Положение, сложившееся на искитимском рынке ЖКХ, требует тщательного разбирательства: некоторые управляющие компании меняют свои юридические названия, при этом прежним остается не только руководящий состав, но и стиль управления. Столь порочная практика будет существовать до тех пор, пока в нашем законодательстве не закроются лазейки для таких управленцев. А сейчас НЗИВ, воздействуя на злостных неплательщиков, может попросту не открыть отопительный сезон. При этом ответственность за холод в домах ляжет, прежде всего, на управляющие компании. Интересно, как будут смотреть людям в глаза их руководители (надеюсь, что они живут в обычных искитимских многоэтажках, а не в загородных домах с автономным энергообеспечением)?! Считаю, причина сложившейся ситуации - в безалаберности менеджмента, в неспособности руководства управкомпаний организовать свой коммунальный бизнес".
"Разбор полетов" начался с самого крупного должника - ООО "ЖИЛСЕРВИС". На 1 августа его долг составлял 11,1 миллиона рублей. Однако учредитель компании Тамара Григорьевна ТЯСТО заявила, что здесь "сидит" задолженность за те дома, которые перешли с 1 апреля 2011 года в ведение другой управляющей компании - ООО "Элит". А значит, данную сумму следует уменьшить процентов на сорок. "Предположим, что это подтвердится после сверки - сказал С.Н. Семка. - Но когда "ЖИЛСЕРВИС" выплатит НЗИВу оставшиеся деньги, и почему ваша управляющая компания не смогла за лето договориться с ресурсоснабжающей организацией по погашению долга?" "Причина конфликта - в предвзятом отношении к "ЖИЛСЕРВИСу" со стороны руководства НЗИВа и администрации города, - ответила Тамара Григорьевна. - Нас сделали изгоями и в открытую заявляют, чтобы мы уходили с рынка ЖКХ. А ведь последнее слово - за собственниками жилья".
Присутствующий на совещании директор завода искусственного волокна Валерий Леонидович ПЕТРОВ заявил, что готов сотрудничать со всеми руководителями управляющих компаний, но при одном условии: если удастся договориться и найти взаимовыгодные варианты погашения задолженности. "А долг ООО "ЖИЛСЕРВИС" тянется с 2008 года, - отметил Валерий Леонидович. - Это "мертвые" деньги, вернуть их крайне сложно, но ведь речь идет о миллионах рублей, которые мы могли бы потратить на модернизацию производства, повышение качества предоставляемых услуг. Собираемость квартплаты в городе всегда была достаточно высокой - на уровне 95 процентов. Поэтому обвинять население в накопившейся задолженности неправильно. И самое печальное то, что в случае срыва отопительного сезона именно люди окажутся заложниками сложившейся ситуации".
Разговор с руководителем ООО "ЖИЛСЕРВИС" продолжался более получаса. Однако назвать конкретный срок погашения всей задолженности Тамара Григорьевна так и не смогла. Эту дату установил министр: до 1 октября 2011 года.
Ситуация по другим должникам не выглядела столь тупиковой. И, прежде всего, потому, что они смогли договориться с НЗИВом. Так, руководство "ЖЭУ-1" обязуется пять миллионов из семи погасить до начала отопительного сезона, а оставшуюся сумму "отработать", предоставляя заводу различные виды услуг. По той же схеме работают и ООО "Реал плюс", и ООО "ПЖКХ". Самая маленькая задолженность на данный момент - у ООО "УК "Уют". Она составляет 859,3 тысячи рублей. Руководитель компании Дамир Мусагитович КАРИМОВ заверил, что к началу отопительного сезона она станет нулевой. Правда, тут выяснилось, что данная организация до сих пор не заключила с НЗИВом договор о сотрудничестве. Устранить этот юридический казус и узаконить отношения с ресурсоснабжающим предприятием руководитель УК "Уют" обещал до 10 сентября.
Что касается линевской управляющей компании МАУ «Расчетно-кассовый центр», то за семь месяцев работы она задолжала НЗИВу 2,9 миллиона рублей. Присутствовавший на совещании глава муниципального образования Яков Яковлевич ЛАНДАЙС заверил, что до 10 октября задолженность будет погашена полностью. За предоставленное тепло РКЦ должен НовЭЗу 36 миллионов. Представитель завода подтвердил, что управкомпания предоставила гарантийное письмо о расчете до 10 октября. А вот когда НовЭЗ сможет вернуть старый долг - результат работы прежней управляющей компании - пока неизвестно. На данный момент его сумма составляет 57 миллионов рублей. Судебные разбирательства толку не дают.
Подытоживая встречу, Сергей Николаевич СЕМКА отметил, что ситуация на искитимском рынке ЖКХ не является уникальной, подобное сплошь и рядом встречается в других городах Новосибирской области. "Надо менять законодательство и жестко контролировать деятельность коммунальщиков, - подчеркнул министр. - Чтобы люди не страдали и не становились заложниками конфликта между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. Сегодня я не ставил задачу заклеймить особо злостных неплательщиков, но еще раз напомнить им об ответственности перед жильцами не мешало. Рыночные отношения в коммунальной сфере находятся в стадии формирования, процесс идет сложно, с накоплением задолженности. Однако, и это показала сегодняшняя встреча, одни руководители изыскивают пути решения ситуации, а другие ведут бизнес неумело, используя во спасение пробелы в законодательстве. Уверен, совещание прошло не зря. Надеюсь, что в самое в ближайшее время это почувствует и НЗИВ".
Надежда Полевич.

Искитимская газета №» 35,1 сентября 2011 г.с.13