Удастся ли чернореченскому ЖКХ выбраться из разрухи?(ЖКХ, р-н)

Назвать отопительный сезон 2011 -2012 в Чернореченском сельсове­те непростым - не сказать ничего. Особенно остро стояла ситуация в поселке Чернореченский, где только благодаря чуду и самоотвержен­ному труду работников администрации сельсовета и сферы ЖКХ уда­лось не допустить срыва отопительного сезона.

Подготовка к этому отопительному се­зону шла в авральном режиме. Все дело в том, что МУП «ЖКХ-Чернореченское» целенаправленно обанкротили, а все его имущество долгое время находи­лось в конкурсной массе. Сменившая это предприятие компания МУП «Чер- нореченская котельная» летом 2011 года уже фактически не существовала. И только в середине июня 2011 года в Чернореченский сельсовет пришла ООО «Межмуниципальная управляющая ор­ганизация коммунального комплекса Искитимского района», соучредителем которой стала администрация района и Чернореченский сельсовет. Только по­сле этого началась подготовка к отопи­тельному сезону.

В первую очередь была отремонти­рована часть тепловых и водяных се­тей, которые к этому времени букваль­но сгнили от времени. Но главную слож­ность представляла котельная, износ которой составлял 100%. Эксплуатиро­вать ее дальше было практически невоз­можно. Кирпичная дымовая труба боль­ше напоминала Пизанскую башню и грозила обрушиться в любой момент.

-        На эту котельную дополнительно была приглашена компания «Олимп строй», которая в виде исключения до­пустила эксплуатацию дымовой трубы до мая месяца, - говорит глава Черно­реченского сельсовета Леонид Хамра- чев. - Но ситуация оставалась критиче­ской. Новая газовая котельная в посел­ке по плану должна была запуститься 10 октября. Но 3 октября, когда я был на­значен исполняющим обязанности гла­вы, еще даже фундамент не был готов.

Тогда- то и было сказано, что старая котельная, та самая, которая со 100% износом, должна будет продержаться до конца осени. В результате в зиму ко­тельная вошла с двумя аварийными кот­лами, не имея при этом резерва. Уже 5 октября исполняющим обязанности гла­вы Чернореченского сельсовета была созвана комиссия по чрезвычайным си­туациям. И только на следующий день начались работы по подготовке фун­дамента под новую модульную котель­ную. И уже согласно новому графику она должна быть сдана 10 декабря.

Администрация сельсовета свои обязательства перед подрядчиком ООО «ЗапСибГражданСтрой» выполнила пол­ностью, - говорит глава Чернореченско­го сельсовета. - Но приходит 10 дека­бря, а газовой котельной нет. Это было ясно еще 2 декабря, когда на строи­тельство объекта приезжал губернатор Василий Юрченко. Он тогда дал коман­ду до 30 декабря запустить газовую ко­тельную. Но она не запущена до сих пор и не удалось запустить, зиму пришлось пере­жить, выжимая последние соки из угольной, j Работникам управляю­щей компании там пришлось буквально ночевать, потому как про­блемы с ее эксплуата­цией возникали одна  за одной. Около десяти

аварийных остановок котельной пришлось пережить этой зимой Чернореченскому.

Свою лепту в на­пряжение обстановки внесла организация, проводившая в посе­лок газопровод. Не согласовывая с админи­страцией и управляющей компанией, газовики обрезали мешавшие им трубы как водоснабже­ния, так и те, которые должны были до­нести последние издыхания котельной до сих пор Такое халатное отношение подрядчика к строительству столь важного для ин­фраструктуры поселка объекта едва не обернулось срывом отопительного се­зона и самой настоящей чрезвычайной ситуацией. Эта же компания занималась ремонтом теплотрассы на Кооператив­ной и Тепличной. Но как оказалось, мо­дернизация теплотрассы была выпол­нена с грубейшими нарушениями про­екта. Дефектная ведомость этого объек­та едва не превысила тридцать пунктов и три страницы. Все, какие можно было нарушить тебования, данная компания нарушила.-Получается, что ООО «Зап- СибГражданСтрой» сорвала оба муни­ципальных контракта.

Администрация Чернореченского сельсовета написала уже три претен­зии на данную компанию. В том числе в суд направлено исковое заявление на взыскание неустойки за срыв сро­ков строительства. Сейчас же готовятся документы на разрыв контракта с ООО «ЗапСибГражданСтрой» по модерниза­ции теплосетей.

Из-за того, что газовую котельную так

квартир жителей Чернореченского. Вдобавок к этому на Тепличной улице шла замена электросетей. Людям были созданы условия, в которых невозмож­но было жить - лишь выживать.

-        Но, слава богу, зиму мы пережили. За это хочется сказать спасибо не толь­ко специалистам работающим в сфере ЖКХ, которые работали на износ, но и людям, которые с терпением и понима- ниеем отнеслись к сложившейся ситу­ации, - говорит глава Чернореченского сельсовета Леонид Хамрачев.

Но, несмотря на то, что отопительный сезон уже закончился, проблем пред­стоит решить еще уйму. На той же ко­тельной в Чернореченском необходимо срочно сносить дымовую трубу, которая сегодня накренилась над зданиями ста­рой и новой котельных. Для того, чтобы ее ликвидировать, необходимо подго­товить проект, провести его эксперти­зу и нанять специализированную орга­низацию, которая бы занялась сносом этой трубы. В общей сложности на эти цели необходимо где-то изыскать око­ло миллиона рублей. Да и самой котель­ной уже практически нет. Вкладывать в ее ремонт деньги равносильно тому, чтобы выкинуть их в окно. Но с другой стороны, ни управляющая компания, ни администрация сельсовета сегод­ня не может со стопроцентной уверен­ностью сказать, что газовая котельная будет запущена к началу отопительно­го сезона. Уж больно часто сроки окон­чания ее строительства откладывались.

Котельная Старого Искитима тоже принесла администрации сельсовета и управляющей организации немало про­блем. Несмотря на то, что перед нача­лом отопительного сезона здесь был проведен серьезный ремонт. Уже в кон­це января здесь обрушилась дымовая труба. Поэтому было принято решение провести модернизацию этой котель­ной. Сейчас администрацией Черноре­ченского сельсовета уже заказан про­ект по данному объекту.

Котельная Рощинки отапливает лишь школу, клуб, магазин и четыре част­ных дома. Несмотря на то, что котель­ная этот сезон отработала нормально, сейчас стоит вопрос об ее ликвидации. Дело в том, что работа ее совершен­но нерентабельна. Только за один год убытки достигли миллиона рублей.

Сейчас мы ждем решения адми­нистрации района, сохранять ли эту котельную, - говори Леонид Хамра­чев. - Для того, чтобы эксплуатиро­вать котельную, необходимо вложение средств, которых в сельсовете нет.

По словам заместителя директора управляющей компании Анатолия Самохвалова, теплосети в Рощинке тоже находятся в аховом состоянии.

-        Когда, устраняя порывы, мы раско­пали теплосети, то увидели, что тру­бам, которым уже лет сорок, пережить еще один отопительный сезон уже вряд ли удастся, - говорит Анатолий Само­хвалов. - Из двух котлов только один в рабочем состоянии, второй - подле­жит замене.

Возникли проблемы в этом году и с те­плом в школах и детских садах. Все дело в том, что они готовились к отопитель­ному сезону независимо от администра­ции сельсовета и управляющей органи­зации. Самостоятельно они подготавли­вали и паспорта готовности к зиме. Но уже в декабре в Старом Искитиме ста­ли появляться жалобы то, что в школе и детском саду холодно.

-        Тогда управляющая организация вы­езжала и проверяла данные объекты, - го­ворит Леонид Хамрачев. - Можно ска­зать, что они практически не были гото­вы к зиме. Именно поэтому в этом году мы всем образовательным заведениям нашего сельсовета разослали письма, в которых говорится, что все они должны подготовить план подготовки к зиме и со­гласовать его с нами и управляющей ор­ганизацией. А уже осенью мы лично бу­дем участвовать в приемной комиссии. Только в этом случае мы будем уверены, что все необходимые работы по подготов­ке к отопительному сезону выполнены и сможем уже отвечать за данные объекты.

Эту зиму простояли, но впереди еще и не одна. Как и в других муниципальных образованиях в ЖКХ Чернореченского сельсовета все сети порядком поизно­сились, а денег на все не хватает. Ви­ной тому еще и задолженность населе­ния за жилищно-коммунальные услуги. Но с должниками ведется активная ра­бота и постепенно система ЖКХ этого сельсовета начинает вставать на ноги. А это очень непросто, учитывая, что много лет здесь на многое закрывались глаза и попросту ничего не делалось.