Удастся ли чернореченскому ЖКХ выбраться из разрухи?(ЖКХ, р-н)
Назвать отопительный сезон 2011 -2012 в Чернореченском
сельсовете непростым - не сказать ничего. Особенно остро стояла ситуация в
поселке Чернореченский, где только благодаря чуду и
самоотверженному труду работников администрации сельсовета и сферы ЖКХ удалось
не допустить срыва отопительного сезона.
Подготовка к этому отопительному сезону
шла в авральном режиме. Все дело в том, что МУП «ЖКХ-Чернореченское»
целенаправленно обанкротили, а все его имущество долгое время находилось в
конкурсной массе. Сменившая это предприятие компания МУП «Чер- нореченская
котельная» летом 2011 года уже фактически не существовала. И только в середине
июня 2011 года в Чернореченский сельсовет пришла ООО «Межмуниципальная
управляющая организация коммунального комплекса Искитимского района»,
соучредителем которой стала администрация района и Чернореченский сельсовет.
Только после этого началась подготовка к отопительному сезону.
В первую очередь была отремонтирована часть тепловых и водяных сетей,
которые к этому времени буквально сгнили от времени. Но главную сложность
представляла котельная, износ которой составлял 100%. Эксплуатировать ее
дальше было практически невозможно. Кирпичная дымовая труба больше напоминала
Пизанскую башню и грозила обрушиться в любой момент.
-
На эту котельную дополнительно была приглашена компания «Олимп строй»,
которая в виде исключения допустила эксплуатацию дымовой трубы до мая месяца,
- говорит глава Чернореченского сельсовета Леонид Хамра- чев. - Но ситуация оставалась критической. Новая газовая
котельная в поселке по плану должна была запуститься 10 октября. Но 3 октября,
когда я был назначен исполняющим обязанности главы, еще даже фундамент не был
готов.
Тогда- то и
было сказано, что старая котельная, та самая, которая со 100% износом, должна
будет продержаться до конца осени. В результате в зиму котельная вошла с двумя
аварийными котлами, не имея при этом резерва. Уже 5 октября
исполняющим обязанности главы Чернореченского
сельсовета была созвана комиссия по чрезвычайным ситуациям. И только на
следующий день начались работы по подготовке фундамента под новую модульную
котельную. И уже согласно новому графику она должна быть сдана 10 декабря.
Администрация
сельсовета свои обязательства перед подрядчиком ООО «ЗапСибГражданСтрой»
выполнила полностью, - говорит глава Чернореченского
сельсовета. - Но приходит 10 декабря, а газовой котельной нет. Это было ясно
еще 2 декабря, когда на строительство объекта приезжал губернатор Василий
Юрченко. Он тогда дал команду до 30 декабря запустить газовую котельную. Но
она не запущена до сих пор и не удалось запустить, зиму пришлось пережить,
выжимая последние соки из угольной, j Работникам управляющей компании там пришлось
буквально ночевать, потому как проблемы с ее
эксплуатацией возникали одна за одной.
Около десяти
аварийных
остановок котельной пришлось пережить этой зимой Чернореченскому.
Свою лепту в
напряжение обстановки внесла организация, проводившая в поселок газопровод.
Не согласовывая с администрацией и управляющей компанией, газовики обрезали
мешавшие им трубы как водоснабжения, так и те,
которые должны были донести последние издыхания котельной до сих пор Такое
халатное отношение подрядчика к строительству столь важного для инфраструктуры
поселка объекта едва не обернулось срывом отопительного сезона и самой
настоящей чрезвычайной ситуацией. Эта же компания занималась ремонтом
теплотрассы на Кооперативной и Тепличной. Но как оказалось, модернизация
теплотрассы была выполнена с грубейшими нарушениями проекта. Дефектная
ведомость этого объекта едва не превысила тридцать пунктов и три страницы.
Все, какие можно было нарушить тебования, данная компания нарушила.-Получается,
что ООО «Зап- СибГражданСтрой» сорвала оба муниципальных контракта.
Администрация Чернореченского сельсовета
написала уже три претензии на данную компанию. В том числе в суд направлено
исковое заявление на взыскание неустойки за срыв сроков строительства. Сейчас
же готовятся документы на разрыв контракта с ООО «ЗапСибГражданСтрой» по
модернизации теплосетей.
Из-за
того, что газовую котельную так
квартир
жителей Чернореченского. Вдобавок к этому на
Тепличной улице шла замена электросетей. Людям были созданы условия, в которых
невозможно было жить - лишь выживать.
-
Но, слава богу, зиму мы пережили. За это хочется сказать спасибо не только
специалистам работающим в сфере ЖКХ, которые работали на износ, но и людям,
которые с терпением и понима- ниеем отнеслись к сложившейся
ситуации, - говорит глава Чернореченского сельсовета
Леонид Хамрачев.
Но, несмотря
на то, что отопительный сезон уже закончился, проблем предстоит решить еще
уйму. На той же котельной в Чернореченском
необходимо срочно сносить дымовую трубу, которая сегодня накренилась над
зданиями старой и новой котельных. Для того, чтобы ее
ликвидировать, необходимо подготовить проект, провести его экспертизу и
нанять специализированную организацию, которая бы занялась сносом этой трубы.
В общей сложности на эти цели необходимо где-то изыскать около миллиона
рублей. Да и самой котельной уже практически нет. Вкладывать в ее ремонт
деньги равносильно тому, чтобы выкинуть их в окно. Но с другой стороны, ни
управляющая компания, ни администрация сельсовета сегодня не может со
стопроцентной уверенностью сказать, что газовая котельная будет запущена к
началу отопительного сезона. Уж больно часто сроки окончания ее строительства
откладывались.
Котельная
Старого Искитима тоже принесла администрации
сельсовета и управляющей организации немало проблем. Несмотря на то, что перед
началом отопительного сезона здесь был проведен серьезный ремонт. Уже в конце
января здесь обрушилась дымовая труба. Поэтому было принято решение провести
модернизацию этой котельной. Сейчас администрацией Чернореченского
сельсовета уже заказан проект по данному объекту.
Котельная Рощинки отапливает лишь школу, клуб, магазин и четыре частных
дома. Несмотря на то, что котельная этот сезон отработала нормально, сейчас
стоит вопрос об ее ликвидации. Дело в том, что работа ее совершенно
нерентабельна. Только за один год убытки достигли миллиона рублей.
Сейчас мы ждем решения администрации района, сохранять ли эту
котельную, - говори Леонид Хамрачев. - Для того, чтобы эксплуатировать котельную, необходимо вложение
средств, которых в сельсовете нет.
По словам
заместителя директора управляющей компании Анатолия Самохвалова,
теплосети в Рощинке тоже находятся в аховом состоянии.
-
Когда, устраняя порывы, мы раскопали теплосети, то увидели, что трубам,
которым уже лет сорок, пережить еще один отопительный сезон уже вряд ли
удастся, - говорит Анатолий Самохвалов. - Из двух котлов только один в рабочем
состоянии, второй - подлежит замене.
Возникли
проблемы в этом году и с теплом в школах и детских садах. Все дело в том, что
они готовились к отопительному сезону независимо от администрации сельсовета
и управляющей организации. Самостоятельно они подготавливали и паспорта
готовности к зиме. Но уже в декабре в Старом Искитиме
стали появляться жалобы то, что в школе и детском саду холодно.
-
Тогда управляющая организация выезжала и проверяла данные объекты, - говорит
Леонид Хамрачев. - Можно сказать, что они
практически не были готовы к зиме. Именно поэтому в этом году мы всем
образовательным заведениям нашего сельсовета разослали письма, в которых
говорится, что все они должны подготовить план подготовки к зиме и согласовать
его с нами и управляющей организацией. А уже осенью мы лично
будем участвовать в приемной комиссии. Только в этом случае мы будем уверены,
что все необходимые работы по подготовке к отопительному сезону выполнены и
сможем уже отвечать за данные объекты.
Эту зиму простояли, но впереди еще и не одна. Как и в других
муниципальных образованиях в ЖКХ Чернореченского
сельсовета все сети порядком поизносились, а денег на все не хватает. Виной
тому еще и задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги. Но с
должниками ведется активная работа и постепенно система ЖКХ этого сельсовета
начинает вставать на ноги. А это очень непросто, учитывая, что много лет здесь
на многое закрывались глаза и попросту ничего не делалось.